簡單搞懂實價登錄!
什麼是實價登錄?
簡單來說，由政府強制管理每一筆不動產交易價格，並建檔以供作購屋參考，進而達到不動產資訊透明化(這句算口號嗎)。
最常被問到的問題就是：到底誰要進行登錄？
買賣的部分：
賣屋→我找仲介賣→由 仲介 或是 代書 進行不動產登錄
賣屋→我自己賣→由 買方 或是 代書 進行不動產登錄→用自然人憑證登入申辦 或 到地政事務所臨櫃辦理
買屋→我找仲介買→由 仲介 或是 代書 進行不動產登錄
買屋→我自己找屋主買→由 我自己 或是 代書 進行不動產登錄
小提示：賣方是不用實價登錄的，附帶一提的是 贈與 也是不需申報的
租賃的話：
租賃的部分，只要是透過房仲來完成租賃，都需要由仲介來完成登錄
小提示：自己找租或是出租都是不用實價登錄的
值得注意的是：
1. 申報義務人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
2. 處罰規定：違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務，將處以3-15萬元罰鍰，自行申報買屋的民眾，則有15天寬限期(很怪)
以下是一些方便的網站：
前往線上申報實價登錄網站
前往不動產交易實價查詢網站 快看看自己的物件值多少錢吧
實價登錄臨櫃辦理表格下載 點選 不動產成交案件實際資訊申報書
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