錢進房地產! 新手學習房地產投資! 房屋買賣須知,銀行貸款程序,套房規劃出租管理,一同打拼創造更大商機!

你買的房子是「資產」？還是「負債」？
在開始聊這個話題之前，首先我們以富爸爸書中的角度就「資產」和「負債」先下一個定義：
會從你口袋中把你的錢拿出去的，就是負債；
能把錢拿進你口袋裡的，就是資產。
也就是說，能夠源源不斷創造現金流入你口袋裡的才能算是資產，
會使你持續不斷的花錢支出的就是負債。
接著，就能把房子做以下簡單的分類：
1. 貸款買房子：因為必須不斷支付現金，所以是負債。
2. 現金買房子來租給別人：可以不斷收到租金，所以是資產。
3. 貸款買房子租給別人：如果租金收入大於支出項目的話就是資產，但如果租金收入小於支出項目的話則是負債。
上面提到的支出，實際計算時是除了貸款之外還必須再加計算各項稅金、裝潢+維護修膳成本的分攤、房屋家具器材等的折舊、管理費、保險…等相關費用，所型成一個「支出項目」。
簡單的說，「收入」>「支出」就是資產，「支出」>「收入」就是負債，就是看人怎麼去使用他。

Steve Jobs (賈伯斯) 的十句經典名言：不要為別人而活。
在一位朋友的博客裡看到了他的一段名言，再次深受啟示和鼓舞，找出來與大家共享：

"It's a beautiful day and i can't see it"
"多麼美好的一天, 而我卻看不見"
想法影響著你用的文字，文字的力量改變著你的世界

農夫、驢子與枯井
有一天某個農夫的一頭驢子，不小心掉進一口枯井裡，農夫絞盡腦汁想辦法救出驢子，但幾個小時過去了，驢子還在井裡痛苦地哀嚎著。
最後，這位農夫決定放棄，他想這頭驢子年紀大了，不值得大費周章去把牠救出來，不過無論如何，這口井還是得填起來。
於是農夫便請來左鄰右舍幫忙一起將井中的驢子埋了，以免除牠的痛苦。農夫的鄰居們人手一把鏟子，開始將泥土剷進枯井中。當這頭驢子瞭解到自己的處境時，剛開始哭得很悽慘。
但出人意料的是，一會兒之後這頭驢子就安靜下來了。
農夫好奇地探頭往井底一看，出現在眼前的景象令他大吃一驚：當剷進井裡的泥土落在驢子的背部時，驢子的反應令人稱奇──牠將泥土抖落在一旁，然後站到剷進的泥土堆上面！
就這樣，驢子將大家剷倒在牠身上的泥土全數抖落在井底，然後再站上去。很快地，這隻驢子便得意地上升到井口，然後在眾人驚訝的表情中快步地跑開了．．．！
就如驢子的情況，在生命的旅程中，有時候我們難免會陷入「枯井」裡，會被各式各樣的「泥沙」傾倒在我們身上，而想要從這些「枯井」脫困的秘訣就是：將「泥沙」抖落掉，然後站到上面去！
事實上，我們在生活中所遭遇的種種困難挫折就是加諸在我們身上的「泥沙」；然而，換個角度看，它們也是一塊塊的墊腳石，只要我們鍥而不捨地將它們抖落掉，然後站上去，那麼即使是掉落到最深的井，我們也能安然地脫困。
本來看似要活埋驢子的舉動，由於驢子處理厄境的態度不同，實際上卻幫助了牠，這也是改變命運的要素之一。
如果我們以肯定、沉著穩重的態度面對困境，助力往往就潛藏在困境中。一切都決定於我們自己，學習放下一切得失，勇往直前邁向理想。我們應該不斷地建立信心、希望和無條件的愛，這些都是幫助我們從生命中的枯井脫困並找到自己的工具。

核心競爭力
三男子去女方提親，說各自的經濟情況。
A說：我有2000萬；
B說：我有一棟豪宅，價值5000萬；
女方家長很滿意，就問C，你家有什麼？

怎麼讓貓吃辣椒
洞悉狂想-逆向思考：怎麼讓貓吃辣椒？
 

投資房地產基本上是非常穩健的獲利途徑，只要進退有據，
不論市場行情是漲是跌或持平，都可以致富。唯一的前提是，
要懂得房市的景氣循環，根據循環來操作，用小錢加上創意，
你也能成為房市大亨！

有一天，台積電老闆張中謀回家上床睡覺，老婆張淑芬在旁邊看張中謀笑得很開心，
忍不問說：「Moris，你今天在高興什麼啊？」
張中謀說：「英特爾總裁今天打電話來，要跟我們公司下大量的晶片代工訂單。」

有意一同投入房地產的朋友請與我連絡
投資並不能只靠一個人的力量
只有集合大家的力量才能成就更大的財富
唯有更深入的溝通和了解

富爸爸窮爸爸
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這是一個真實的故事，挑戰傳統的財富觀念，揭示了成為富人的祕密
推翻「高薪」等於「致富」的財富法則，倡導以穩定的「現金流」保障你的生活，教你真正分清資產與負債
要想獲得財務自由，你一定要讀《富爸爸，窮爸爸》
這本書介紹了許多有益於你未來財務狀況的常識和對於市場的見解。
作者說自己有兩個爸爸 一個富爸爸 一個窮爸爸
作者的老爸是窮爸爸 每個月領死薪水的公務員
富爸爸是好同學馬克的爸爸 當生意人賺了很多錢
作者從小就開始跟著富爸爸學理財 所以說有兩個爸爸...