油漆估價的比較－錢進房地產! 新手學習房地產投資! 房屋買賣須知,銀行貸款程序,套房規劃出租管理,一同打拼創造更大商機!

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Q:我的室內 20秤左右...A師父說用虹牌 450 估價說 1萬5;B師父說虹牌不好....他要用ICI 然後與450同等級的漆(型號我不知)，做出來說是3萬塊......然後我的牆面都很OK...頂多是拔個釘子..補土上去，但我真的不曉得....板上大大有人常說..要看師傅的工法...像這種不是都差不多

A:以虹牌450來說,坦白講如果只是單純要求牆面刷新是可以了,但完工後的牆面會比較粗糙一點,所以450像我們在做的大多是拿來用在要出租的房子,或是準備要賣的房子簡單整理牆面用的!但如果是自家用的,就比較不建議了!至於ICI的除非你要求的品質比較高,不然也不是很建議使用!如果只是要大約中等級數的話,其實用青葉或是久大的水泥漆就可以囉!
A:誰說ICI一定比虹牌好?ICI也是有比虹牌等級還差的漆，ICI只是個商標不能代表漆就是高級，每個牌子都有同級距的漆
A:ICI的乳膠漆來跟虹牌的450 ?虹牌金典乳膠漆和ICI乳膠漆同等級效果也差不多價格ICI較貴

Q:如果油漆用一樣....但師傅B給的報價也多了幾千塊，所以我才覺得很好奇....是差在工法不同?...但問題是...牆壁都很好的。工法應該不會差別到哪吧....而且..我上網做了一些功課....油漆計價方式，比如說..我是20坪....那麼好像算法是 20*3 = 60坪....然後看用什麼油漆，像虹牌450好像是...1坪250....那麼..60*250 = 15000

Q:師傅的工錢，怎樣判定有價值?

A:工的價值,沒做誰也不會知道
A:有的只漆1遍，有的會漆2~3遍，有的補土完會磨平，有的隨便補一補連磨都不磨。同樣一件防水工程，找兩間廠商報價，A比B貴一成，但是B只能保固1年，1年後就會漏水要重做(或根本修不好，明明還在漏，都只把有漏水痕跡的礦纖板換掉，等拖過保固期就沒事)，A可以保固5年不壞。但是大家都只看眼前價錢就覺得A較貴，所以選B做，尤其是公家機關常常這樣，只要便宜就好，我就常常遇到這種情況
A:油漆難度是木作漆>>天花板>>牆壁。然後工法細不細是做完才會知道，但是工序幾道這是可以問的。一般來說至少是兩底兩面，不過家庭的話，大多是做到兩底三面，批土後要拿機器使用人工去磨平，磨完後要去看是否平整?底平整了才開始上漆，漆面基本上就是看刷痕和手的觸感的細緻度。所以工法越多道執行越仔細，當然就比較累，就像拿著機器快速嚕一遍，和一步步嚕嚕完用光照著看，哪邊要修再嚕嚕過頭再批土，如果工錢少你要這麼做嗎?所以工錢貴的你可以去詢問他做法和工序，因為材料是比較透明的，用哪牌都查得到，但是細不細品質好不好，就見人見智，也許你覺得便宜那位的就ok，貴的也許更好但是用不到，一般油漆要細的都是在有間照的部份，因為光一打影子會很清楚，所以那部份不做平整漆上完後光打上去就很明白了

Q:請問有沒有更詳細的敘述正常的施做工法,以一般家庭來說哪種施工比較經濟且不會太草率?價格大概怎麼計算比較正常?又~請問施工完畢需要注意哪些細節才能確定施工品質

A:除了在施工前自己搜尋相關知識及注意事項外，與施工廠商討論細節也是很重要的，型號施工方法其他防護品質驗收標準。這些談的越詳細對自己越好。比價議價也可以從這些過程中了解廠商對工作是否有心或是敷衍的態度嚕
A:中等和差的我們可以分簡單就看刷痕跟平整度。但是中等和高級的手法要怎麼分?他就講了我說的那串落落長的施工過程，只是他說那種很難說明，有空他要現場去講給我聽。不過就我自己想的是，如果油漆是要看平整度，那麼就是用光源去照吧，還有手的觸感是否顆粒感很重，就很像是在摸布的材料的感覺吧。但是價位跟質合不合理，這個水平是在業主心裡了，就像有人覺得國產車就夠用，有人覺得要有品牌的車才算好，對我來說花50萬買福特小車和花80萬買mazda 3是一樣合理，如果改成花200萬買mazda 3 我就覺得太貴了，所以這個價位是比較難分別的。只是施工作程和施作品質就是像在摸布一樣，您自己評量看看嚕，不然就是直接去問你的工班或是設計師看怎麼分別嚕

Q:油漆的施工重點在哪?

A:1.用啥油漆刷.(羊毛刷.一般油漆刷)，羊毛刷刷2遍(牆面才不會刷痕越刷越粗)..除了遇到像鬼屋一樣舊的牆面.不拿粗刷子.實在刷不過。2.補土..(重點你想減補的地方要先告知.)。3.收邊.(門框邊.窗戶邊.檯面.)個人覺得重要的一點..有些房子邊邊漆都滿出來.不俢飾一下.不會有煥然一新的感覺，不過有些房子.舊到想休都休不了.(當然..太多需要俢邊的話.會加點錢.不過一般住家的話.事還好.新新的就不需要)。4.想以後.家裡漂亮又省錢....這個.....

Q:貴一倍.價格就一倍嗎?

A:乳膠漆..是貴在前置的作業..............漆貴一倍.價錢多一倍?..漆1300.收.15000..乳膠漆2600收30000?空屋.一進門開始刷，2遍15000.那多一遍該多多少.當然漆的成本多一倍.也該算上去...要湊到3萬也行..麻煩師父幫我刷一遍磨一遍..或是先磨在刷嚕....這也免強算個前置作業吧

Q:基本計價問題?

A:昨天跟設計師討論油漆問題.....（虹牌為例），他說補一次土(含磨平)200/坪油漆250/坪...最低450/坪起跳。當然像新作天花板補2次土+2次漆是最基本...這樣就900/坪