房屋貸款攤還金額速算表
還拿不定要貸多少錢?分幾年攤還?那就先來參考一下房貸付款金額速算表!
超過 7 %的應該就不叫房貸了吧! 省去房貸試算的時間, 只需要看房貸速查表
本表是以 本息平均攤還 貸款100萬元之每月應繳金額表, 方便速查試算

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充電電池的種類
鎳鎘電池 Ni-Cd 
其優越之處就是可以反覆多次充電使用,為大眾廣泛接受。
可重覆約500次之充放電,但約10次充放電後即會產生記憶效應;
另一個缺點是,於充放電時,陰極會長出鎘的針狀結晶,有時會穿透分隔物
而引起內部枝狀晶體式的短路。由於含有鎘之成份,因此必須回收。
這類電池目前已漸漸退出市場。

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1年內轉賣多課10%!財部出招打房
TVBS 更新日期:2010/12/10 15:40 華舜嘉

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仲介業常用名詞
如果想要進入一個領域
就必須了解這個領域在用的話語
底下為仲介常用的一些名詞

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成大事必備的9種手段
 1、敢于決斷--克服猶豫不定的習性 
  很多人之所以一事無成,最大的毛病就是缺乏敢于決斷的手段,總是左顧右盼、
思前想後,從而錯失成功的最佳時機。
成大事者在看到事情的成功可能性到來時,敢于做出重大決斷,因此取得先機。
  2、挑戰弱點--徹底改變自己的缺陷
  人人都有弱點,不能成大事者總是固守自己的弱點,一生都不會發生重大轉變;
能成大事者總是善于從自己的弱點上開刀,去把自己變成一個能力超強的人。
一個連自己的缺陷都不能糾正的人,只能是失敗者!
  3、突破困境--從失敗中撮成功的資本
  人生總要面臨各種困境的挑戰,甚至可以說困境就是“鬼門關”。一般人會在
困境面前渾身發抖,而成大事者則能把困境變爲成功的有力跳板。
  4、抓住機遇--善于選擇、善于創造 
  機遇就是人生最大的財富。有些人浪費機遇輕而易舉,所以一個個有巨大潛力的
機遇都悄然溜跑,成大事都是絕對不允許溜走,並且能縱身撲向機遇。
  5、發揮強項--做自己最擅長的事情
  一個能力極弱的人肯定難以打開人生局面,他必定是人生舞台上重量級選手的
犧牲品;成大事者關于在自己要做的事情上,充分施展才智,一步一步地拓寬成功之路。
  6、調整心態--切忌讓情緒傷害自己 
  心態消極的人,無論如何都挑不起生活和重擔,因爲他們無法直面一個個人生挫折,
成大事者則關于高速心態,即使在毫無希望時,也能看到一線成功的亮光。
  7、立即行動--只說不做,徒勞無益
  一次行動勝過百遍心想。有些人是“語言的巨人,行動的矮子”,所以看不到
更爲實際現實的事情在他身上發生;成大事者是每天都靠行動來落實自己的人生計劃的。
  8、善于交往--巧妙利用人力資源 
  一個人不懂得交往,必然會推動人際關系的力量。成大事者的特點之一是:
善于靠借力、借熱去營造成功的局勢,從而能把一件件難以辦成的事辦成,
實現自己人生的規劃。
  9、重新規劃--站到更高的起點上 
  人生是一個過程,成功也是一個過程。你如果滿足于小成功,就會推動大成功。
成大事者懂得從小到大的艱辛過程,所以在實現了一個個小成功之後,能繼續拆開
下一個人生的“密封袋”。
  可以講任何一種手段,都可以導致一種結果,但這個結果是不是最佳的結果,
恐怕就很難說了。成大事者總是選擇最佳的手段,達到最完善的結果,這就是
非一般人所能做到的。因此在成功之路上,你要想成大事,首先要解決的問題就是:
你的手段對你推動成功的計劃是否立竿見影!

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成大事必備的九種能力
挑戰生存的能力:善于在現實中尋找答案
  1、 擺正心態,敢于面對現實
  對于那些不停地抱怨現實惡劣的人來說,不能稱心如意的現實,就如同生活的牢籠,
既束縛手腳,又束縛身心,因此常屈從于現實的壓力,成爲懦弱者;而那些真正成大事
的人,則敢于挑戰現實,在現實中磨煉自己的生存能力,這就叫強者!
  在此,我們可以得出一條成大事的經驗:適應現實的變化而迅速改變自己的觀念,
最重要的是需要我們有一副聰慧的頭腦和靈活的眼睛,做生活的有心人。
  在現實的壓力之下,如果你能改變觀念,適時而進,可收到事半功倍的效果。
  我們的自下而上須臾離不開現實,隨著現實的變化,我們必須隨之調整自己的觀念、
思想、行動及目標。這是生存的必須。如果我們有辦法來改變現實,使之適合我們能力
和欲望的發展需要,則是最難能可貴的。
  2、 讓你擁有過硬的自制能力
  自制,就是要克服欲望,不要因爲有點壓力就心裏浮躁,遇到一點不稱心的事
就大發脾氣。一個人除非先控制了自己,否則將無法控制別人。
  一個人只要有成大事的目標,知道自己想要的,然後采取行動,告訴自己
絕對不要放棄,成功只是時間早晚而已。
  假使你在途中遇上了麻煩或阻礙,你就去面對它、解決它、然後再繼續前進,這樣問題
才不會愈積愈多。你在一步步向上爬時,千萬別對自己說“不”,因爲“不”也許導致
你決心的動搖,放棄你的目標,從而前功盡棄。
  人最難戰勝的是自己,這話的含義是說,一個人成功的最大障礙不是來自于外界是,
而是自身。只有控制住自己,才能控制住壓力,讓壓力在你面前屈服。
  3、 把情感裝入理性之盒
  一種抵觸情緒的産生往往是潛移默化的,但它對人一生的影響卻是巨大的,這種影響
從諸多小事上體現出來。我們應盡量消除自己的不良情緒、因爲它不僅會給我們造成
身心上的傷害,而且在我們通往成功的路途上,不良情緒有時會成爲絆腳石。
  爲了你的成功,你必須把情感裝入理性之盒,你必須去適應別人,適應形勢,
不然的話,你注定成不了大事,注定會被淘汰。
  4、 獨處可以激發思考的力量
  如果你知道怎麽獨處的話,成大事者都是善于獨處的人--在獨處的過程中激發
思考的力量。
  自卑可以像一座大山把人壓倒並讓你永遠沈默,也可以像推進器産生強大的動力。
  比別人先走一步,能創造一種成功的心境。
  在獨處時,你應當有所思考,不要總人浮于事。
  5、 壓力是最好的推動力
  欲成大事者,因目標高遠,壓力可能會更大。但若欲成大事,就必須能承受這種壓力,
把壓力當成推進人生的動力。
  人們最出色的工作往往是在外于逆境的情況下做出的。人要有所爲就要有所不爲。
應做的一定要做好,不該做的堅決不做。
 得到的並不一定就值得慶幸,失去的也並不完全是壞事情。
  6、以變應變,才有出路
  順應時勢,善于變化,及時調整自己的行動方案,這是成大事者適應現實的一種方法。
  一個人如果沒有和人打交道的高超技巧,沒有把各種情況都考慮周全的頭腦,
靈活應變的手段,就根本無法駕馭大的局面,將很難成大事。
  一個人能看清自己的現狀,心態就會平衡許多,就能以一種客觀的眼光去看待,
認識這個世界,並且相應地調整自己的行爲。
  7、 自信心是人生的堅強支柱
  自信心充足者的適應能力就高,反之則適應能力較低。
  一般信心不足較嚴重的人常有一些身心症狀,比如孤僻,害怕與人交往,
說話過于偏激,悲觀失望。
  如果做事成功的經驗越多,那麽自信心就越強。
  自我成功鍛煉的機會越少,自信心就越弱,以致産生嚴重的自卑情緒。
 十九世紀的思想家愛默生說:“相信自己‘能’,便會攻無不克。”
拿破侖說:“在我的字典裏沒有不可能。”
  8、 把精力投入到自己的強項上
  大多數人的生活層次只停留在:爲吃飯而吃、爲搭公車而搭、爲工作而工作、
爲了回家而回家。
  成大事者與不成大事者只差別在一些小小的動作:每天花5分鍾閱讀、多打一個電話、
多努力一點、在適當時機的一個表示、表演上多費一點心思、多做一些研究,
或在實驗室中多試驗一次。
  在行動之前你自己就知道你是否足以勝任這一個任務。
  沒有任何借口可以解釋你爲會麽長時間仍然無法勝任一項工作。
  不論你想追求的是什麽,你必須強迫自己增強能力以實現目標。
  勤加練習、勤加練習、最後還是勤加練習!決不放棄學習,而且一定要將學到的知識
運用于日常生活中。
  9、 要專心地做好一件事
  如果大多數人集中精力專注于一項工作,他們都能把這項工作做得很好。
  最成大事者的商人是能夠迅速而果斷作出決定的人,他們總是首先確定一個明確的
目標,並集中精力,專心致志地朝這個目標努力。
  一次只專心地做一件事,全身心地投入並積極地希望它成功,這樣你的心裏
就不會感到筋疲力盡。
  把你需要做的事想象成是一大排抽屜中的一個小抽屜。不要總想著所有的抽屜,
而要將精力集中于你已經打開的那個抽屜。每個人做人辦事的手段都是不一樣的,可以講,
一個人就有一種手段,一個人就有一種靠自己手段獲得成功的途徑。
無數事實表明,有些人就是太過于自信,想念自己確認的手段能夠解決任何問題,
但不知道這種往往是起不到任何作用。因此,他們總覺得離成功的目標不是越來越近,
而實際上越來越遠。

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成大事必備的9種心態
我一直希望自己成為一個能作番大事的人,
以這些文章來期許自己,有一天能在房地產投資裡
走出自己的一片天!
心態之一:積極向上
  1.時刻想著出人頭地
  2.做“小人物”時要向“大人物”看齊
   3.惟有進取心,才能成大事
  4.摒棄逆境的幹擾,尋找向上的根源
  5.放棄也是一種成功的開始
  6.在平凡中做不平凡的事
  7.保持年輕的心態很重要
  8.永遠積極、主動、熱忱
心態之二:勤勉謙恭
  1.壯志淩雲地想,腳踏實地地幹
      2.勤敬産業,謙恭做人
  3.勤勉高于天賦
  4.勤奮造就成功,懶惰摧毀天才
  5.養成勤奮的習慣會終生受益
  6.有一份耕耘,就有一份收獲
  7.恒心與支持能“點石成金”
  8.莫道君行早,更有早行人
心態之三:誠實守信
  1.誠實是一種源自自身的本質
  2.誠實守信才是大贏家
  3.以誠信奠定成功基業
  4.真誠的友誼會使你的事業更發達
  5.做人要有正直的品行
  6.誠實守信是成大事的“信用卡”
  7.要成大事,擇友不可草率
  8.以真誠待人,用熱忱做事
心態之四:敢于挑戰
  1.敢于挑戰自我,克服貶低心理
  2.挑戰無極限
  3.堅持到底造靠勇氣,半途而廢是懦夫
  4.用于挑戰激起成大事的信心
  5.勇氣是戰勝困難的良方
  6.勝人者力,自勝者強
  7.毅力與恒心是成大事的基本功
  8.堅持不懈成大事,淺嘗辄止無出路
心態之五:善于合作
心態之六:知足平衡
心態之七:樂觀豁達
心態之八:寬厚容人
心態之九:永遠自信

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[倒數35] 擬定套房出租合約
套房在即將全部完成之時要準備的東西中,租賃合約算是相當重要的部份,
因為合約中將明白的規範著租賃雙方的責任和義務,
曾經還在書局裡看過 標準租賃合約,
翻開一看,裡面的規則寫的倒是滿通用的,基本該有的都有,
但是仔細想再規範些細則, 就得手寫一堆,
個人是比較偏愛電子檔,把腦中的想法編輯出來

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[倒數37] 依舊不通的 網路
其實這是很諷刺的一件事.
明明是再簡單不過的一件事,居然發生在我的套房裡,
只好重拾專長,請假下去幫工班測了
除了接頭接錯之外
資訊插座的接頭也是錯的 ~"~
甚至資訊插座 根本就是壞的
好不容易總算再弄通兩條網路
最後一條就是不通
把網路線短路之後用三用電表測試 似乎是有通
但是實接上去就是不通
有沒有人遇到過?
我個人的猜測是網路線有問題 雖然我無法解釋短路時還能通

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身教重於言教, Children see. Children Do.



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[倒數38] 套房出租與電費計價
這對房客來說是個大問題, 大多數人都有使用者付費的概念,
而且每間套房都有獨立電表,
不過大多數的房東都習慣以每度幾元來作套房出租時的電費計價,
比較方便計算電價

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專利權價值評估
手上通過了專利權, 最近得好好評估看看!


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