[倒數45] 新的學習
跟著工班跑的好處就是 看到的都能學起來
簡易木門門鎖安裝
或許這也是一種長處,
當然更多細節不見得是一看就懂
但至少有基本功就有機會累積經驗
向包租公再進一小步
每日一小步, 我的一大步
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[倒數46] 出租準備
1. 紅布條: 先印個紅布條, 不是為了抗議用, 是為了拉在大樓外牆用的
2. 廣告紅單: 不是只有貼在網路上才是最有用, 逛街人潮也是很常看廣告單的
3. 合約: 既然要出租, 當然得先擬好合約, 當然坊間也有賣制式的版本,但是漏洞百出
不見得人人合用
4. 手機: 這根本是廢言
5. 話術: 如果你以為單靠外貌就能贏得美人心,那你就大錯了, 能不能租出去
裝潢再好,也要跟房客互動的好, 要讓房客感覺你是個好人(好人卡遞~),
板個晚娘臉孔或是討債臉孔, 也沒人想跟這樣房東租吧,
要讓人印象好 靠的就是話術啦~
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[倒數47] 還沒裝潢好就有人想預訂
這感覺其實還不錯
至少讓我自己覺得這房子至少還有人看的上眼
只可惜阿~同學開的時間太晚了點呀~還得等她們(五個人)三個月呢
或許需要再溝通吧
下午洗衣機也進來裝好了 感覺很不錯
大小適中 且空間還很夠晒衣服
自動補水的冰溫熱開飲機跟RO機 裝好
天花板補平 門鍊安上
讓我又好氣又好笑的是 木工在挖門時 電鑽居然燒掉 ~"~
害我還得再等待裝鎖
驗收單明天再檢視一次吧
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[到數48] 拖延
看倌們
下次房屋改建套房時請記得在合約上加上一筆:
完工當天要要求驗收完成 才能算是完工階段
不然光是等這驗收後的小工作完成
真的是考驗耐心
若不是還有尾款還沒給
工頭恐怕連電話都不接了吧
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【簽訂房屋買賣契約：賣方應注意事項】

賣方在簽訂不動產買賣契約時，應該注意哪些事項呢？
 
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簡單弄懂房屋買賣流程
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商務艙
台灣某飛日本的旅行團，團員清一色阿公阿媽。
登機時，阿公阿媽一看到商務艙比較豪華就往前鑽，
坐商務艙的旅客請他們起來，他們竟說：「這是博愛座，少年ㄟ去坐後面。」
連服務員也沒辦法，於是班機就延誤了。
在後面的另一團導遊等得不耐煩了，於是上前察探，
在明白情況後就說：「早說嘛，這我有經驗，看我的。」
只見那導遊上前去，大聲向那群阿公阿媽說：
「阿公阿媽！這頭前是要飛美國的啦，飛日本ㄟ要坐後面啦。」
於是一大群阿公阿媽慌慌張張爬起來衝到後面去…
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[倒數49] 忘年之聚
其實跟那些孩子們認識真的很久了
從他們還在國小國中 就認識到他現在當兵
或許是電腦拉近了彼此的距離
但是真誠的相待又讓彼此更加信任
造就了相差15歲的忘年之交
今天相聚又回想起很多往事
雖然時代不會再重來 (我確實是要打"時代")
但友誼仍會延續, 套房之路一起來吧!
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【簽訂房屋買賣契約：買方應注意事項】

買方在簽訂不動產買賣契約時，應該注意哪些事項呢？


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[倒數50] 關於驗收的部份
進到驗收其實是還滿開心的
因為幾乎可以說沒什麼大問題
驗收的部份可以參閱另一篇文章 驗收房屋工具及表單
剩一些小線路要加, 排插接好, 電視Cable接好
少部份油漆要補, 燈光太亮或太暗移動
門鎖定位, 天花板結尾,
雖然是些小工作, 可是你要知道當完工收尾後
這些工班早就跑去下一個工地施工了
而且這些小工還請師父來根本划不來
重點要記住
工程接近收尾時就要去要求工班做到最細節的部份
缺一線都不行馬虎不得
把收尾當成驗收來作 免的工班離開
想叫都叫不回來 工期就會拖很久!
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[倒數51] 對成功的定義
成功標準眾多 成功被定義的多是越來越膚淺與表面，像是金錢、名利等等
這其實很有爭議的話題, 開了這個話題或許會被罵翻 >"< 
以下是在網路上找的一段文章
{"我認為只要能達到為自己所訂定的大小目標，也能算是成功，
這種成功雖小，或不被人認同，但是自己滿意、知足，
有顆富足的心，這早已遠比表面成功來的實在。"}
這跟倒數文的意義很接近, 我其實也是滿認同的
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一等聰明
某日，機場的工人在搬運國外航線飛機上要用的
中式餐盒時，不小心把全部的便當全弄翻了..
頓時機上的人員也不知道怎麼辦∼
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