錢進房地產! 新手學習房地產投資! 房屋買賣須知,銀行貸款程序,套房規劃出租管理,一同打拼創造更大商機!

【什麼是契稅?】
契稅就是買房子時必須要繳交的契價稅。
必須按照兩者契約所訂定的價格來課徵。
【誰要繳交契稅?】
一般不動產因買賣移轉而"取得"不動產所有權者，也就是我們一般所稱的買方。

你買的房子是「資產」？還是「負債」？
在開始聊這個話題之前，首先我們以富爸爸書中的角度就「資產」和「負債」先下一個定義：
會從你口袋中把你的錢拿出去的，就是負債；
能把錢拿進你口袋裡的，就是資產。
也就是說，能夠源源不斷創造現金流入你口袋裡的才能算是資產，
會使你持續不斷的花錢支出的就是負債。
接著，就能把房子做以下簡單的分類：
1. 貸款買房子：因為必須不斷支付現金，所以是負債。
2. 現金買房子來租給別人：可以不斷收到租金，所以是資產。
3. 貸款買房子租給別人：如果租金收入大於支出項目的話就是資產，但如果租金收入小於支出項目的話則是負債。
上面提到的支出，實際計算時是除了貸款之外還必須再加計算各項稅金、裝潢+維護修膳成本的分攤、房屋家具器材等的折舊、管理費、保險…等相關費用，所型成一個「支出項目」。
簡單的說，「收入」>「支出」就是資產，「支出」>「收入」就是負債，就是看人怎麼去使用他。

你知道，麥當勞是賣什麼的嗎?
這個問題我曾經問過很多人，除了說是賣可樂漢堡之外，也有人回答麥當勞賣的是歡樂，也是不錯的回答！麥當勞自1955年創業至今，堪稱是全球第一大速食品牌，但是你想過嗎？麥當勞光靠賣漢堡就能賺成速食業的龍頭？坦白說我個人倒不覺得麥當勞的漢堡很合我的口味。

購買房屋需要支付哪些相關費用？行情價是多少？
當您來看到這篇文章時，也許是快買到房子或是正在為買房子準備的吧，先在這裡恭喜您

房地產測量常用面積單位換算 坪/平方公尺/公頃/甲
 

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