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什麼叫才數?

有很多想要裝潢或正在裝潢的朋友，常搞不清楚設計師或工班講的報價說你這個是幾才，才數到底是什麼意思?

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重要筆記!! 房地合一稅中的成本費用怎麼認定?
 

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房地合一稅中的交易日、取得日與持有期間怎麼認定?
 

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超簡單圖表！一看就懂！全圖解「房地合一稅」
由於過去賣出房子的時候，只需要針對"房屋獲利"的部分繳稅，比如說我賣了一間房子，總共賺了100萬，依照規定，先將房屋和土地的售價比例拆分為3比7之後，房子是30土地是70，那我只要針對30萬繳交易所得稅，是的!土地獲利的部分免繳稅，所以一直是備受爭議的部分。(按政府的說法是：因為已按公告現值計徵土地增值稅)

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必看奢侈稅修法通過重點：

2015/1/7奢侈稅修法通過重點

類別

原規定

新法內容

免徵稅條件

辦竣戶籍登記且持有期間未營業或出租

辦竣戶籍登記並有「自住事實」，且持有期間未營業或出租

土地課徵項目

依法可核發建照的都市土地

依法可核發建照的都市土地、「非都市土地之工業區土地」

遊艇課徵標準

售價或完稅價達300萬元者

船身全長達三十點四八公尺者

例外條款

無

確屬非短期投機經財政部核定者

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「房地合一，實價課稅」是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。

 

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最近遇到一個問題：怎麼判斷舊公寓的某面隔間牆能不能拆?
老公寓很容易遇到壁癌、管線漏水等等的問題，所以才會想在處理之餘順便改正格局和隔間的問題，不過，有些牆是關係整體房屋結構安全的"承重牆"和"剪力牆"是千萬拆不得的。今天主要是想談的是公寓，剪力牆的部份容文後再敘。
 

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102年起 台電 電費計算方式
電價表  中華民國 102 年 10 月1 日起實施 
點我直接下載 102年台電電費表

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斡旋金與要約書 要選哪一個?
一、 什麼是「斡旋金」？

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先前有提到不動產說明書應記載及不得記載事項是有法源依據的，本文系參閱內政部91年3月19日台內中地字第0910083123號函修正 不動產說明書應記載及不得記載事項以及內政部令中華民國101年9月11日內授中辦地字第1016651569號修正「 不動產說明書應記載及不得記載事項」壹第二點、第三點規定，自中華民國一百零一年十月一日生效。
法規原文資料給大家參考：

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在整個不動產的買賣過程中，我個人認為，不動產說明書，是物件最基礎的資料，也可以說是最重要的一個部分，所以這本說明書(差點說成操作手冊)你一定要會看，要看得懂，不然會漏掉很多資訊喔。
什麼是不動產說明書？

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