錢進房地產! 新手學習房地產投資! 房屋買賣須知,銀行貸款程序,套房規劃出租管理,一同打拼創造更大商機!

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(65,513)

房東辛辛苦苦存了一輩子才買的房子，花了一大筆錢改建裝潢的漂漂亮亮的，就是希望能夠順利出租房屋，安穩的收租金。租房子，房客怕遇到惡房東，其實房東更怕碰到惡房客，請神容易送神難，租金收不到就算了，房客若還霸著房子不走，更糟。房東假使想用強硬手段趕人，又怕惹上官司，光想到要跑法院訴訟，曠日費時，光想到就一個頭兩個大，現在就來教你，如果真的遇到惡房客的話的自救良方!

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(37,921)

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣(1,178)

什麼叫才數?

有很多想要裝潢或正在裝潢的朋友，常搞不清楚設計師或工班講的報價說你這個是幾才，才數到底是什麼意思?

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(9,373)

重要筆記!! 房地合一稅中的成本費用怎麼認定?
 

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(4) 人氣(36,664)

房地合一稅中的交易日、取得日與持有期間怎麼認定?
 

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(4,660)

超簡單圖表！一看就懂！全圖解「房地合一稅」
由於過去賣出房子的時候，只需要針對"房屋獲利"的部分繳稅，比如說我賣了一間房子，總共賺了100萬，依照規定，先將房屋和土地的售價比例拆分為3比7之後，房子是30土地是70，那我只要針對30萬繳交易所得稅，是的!土地獲利的部分免繳稅，所以一直是備受爭議的部分。(按政府的說法是：因為已按公告現值計徵土地增值稅)

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣(14,453)

必看奢侈稅修法通過重點：

2015/1/7奢侈稅修法通過重點

類別

原規定

新法內容

免徵稅條件

辦竣戶籍登記且持有期間未營業或出租

辦竣戶籍登記並有「自住事實」，且持有期間未營業或出租

土地課徵項目

依法可核發建照的都市土地

依法可核發建照的都市土地、「非都市土地之工業區土地」

遊艇課徵標準

售價或完稅價達300萬元者

船身全長達三十點四八公尺者

例外條款

無

確屬非短期投機經財政部核定者

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(6,108)

「房地合一，實價課稅」是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。

 

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(6,476)

最近遇到一個問題：怎麼判斷舊公寓的某面隔間牆能不能拆?
老公寓很容易遇到壁癌、管線漏水等等的問題，所以才會想在處理之餘順便改正格局和隔間的問題，不過，有些牆是關係整體房屋結構安全的"承重牆"和"剪力牆"是千萬拆不得的。今天主要是想談的是公寓，剪力牆的部份容文後再敘。
 

(繼續閱讀...)

文章標籤

錢進房地產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(24,845)