【簽訂房屋買賣契約：賣方應注意事項】
賣方在簽訂不動產買賣契約時，應該注意哪些事項呢？
一、契約內容標示清楚：
契約書內容必須以數字記載者(如坪數、金額、持分等)，以國字大寫為宜，
以避免變造及爭議。
二、公契移轉價格應明定：
公契之移轉價格為課稅之依據，應明確約定。尤其於調整土地公告現值的一月份，
更須特別確認以避免爭議。
三、付款方式應公平：
目前買賣付款方式大致上分為簽約、用印、完稅、尾款四個階段。
各階段之付款成數依雙方要求而異，若賣方在合理範圍內尚有銀行貸款未清，
其實可考慮讓買方貸款銀行直接代為清償，而剩餘尾款則於交屋同時一併結清。
四、應有買方開立商業本票之約定：
買方支付完稅款且雙方完成繳納稅款，即可辦理房地過戶至買方名下。
為保證買方尾款如期支付，依習慣買方需開立與尾款同額之商業本票，
於尾款支付時始無息退還。
五、交屋日期及方式應明確：
一般以支付尾款同時，辦理交屋手續，惟買賣雙方如另有協議時，應明確以書面約定，
以避免爭議。
六、契約應由雙方當事人親自簽名：
簽約書訂定後，買賣雙方只要簽名或蓋章皆具法律效力。惟目前實務上，
皆要求當事人親自簽名且蓋章。
最後再提醒購屋族，簽約完畢應注意立約日期有無填寫、文字更改處有無雙方認章，
簽約書如為兩張以上，應於騎縫處雙方蓋章等，逐一檢查，以避免日後產生糾紛。
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