簡單搞懂實價登錄!

 

什麼是實價登錄?

簡單來說,由政府強制管理每一筆不動產交易價格,並建檔以供作購屋參考,進而達到不動產資訊透明化(這句算口號嗎)。

最常被問到的問題就是:到底誰要進行登錄?

買賣的部分:

賣屋→我找仲介賣→由 仲介 或是 代書 進行不動產登錄

賣屋→我自己賣→由 買方 或是 代書 進行不動產登錄→用自然人憑證登入申辦 或 到地政事務所臨櫃辦理

 

買屋→我找仲介買→由 仲介 或是 代書 進行不動產登錄

買屋→我自己找屋主買→由 我自己 或是 代書 進行不動產登錄

小提示:賣方是不用實價登錄的,附帶一提的是 贈與 也是不需申報的

 租賃的話:

租賃的部分,只要是透過房仲來完成租賃,都需要由仲介來完成登錄

小提示:自己找租或是出租都是不用實價登錄的

值得注意的是:
1. 申報義務人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
2. 處罰規定:違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務,將處以3-15萬元罰鍰,自行申報買屋的民眾,則有15天寬限期(很怪)

以下是一些方便的網站:
前往線上申報實價登錄網站

前往不動產交易實價查詢網站 快看看自己的物件值多少錢吧

實價登錄臨櫃辦理表格下載 點選 不動產成交案件實際資訊申報書

內政部實價登錄Q&A

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錢進房地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()


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  • 阿宅
  • 您好~謝謝您的分享喔!!
    台灣房屋地產集團 阿宅
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