我需要找設計師嗎?

  1. 檢視自己的圖面規劃能力
    圖面是整個裝潢設計及施工的基本依據。例如隔間的放樣、櫥櫃的配置及內裝、
    門窗的位置、衛浴設備的配置、廚具的配置等等,都是藉由圖面表現出來。另一方面,
    預算也是由每個空間的需求,按照尺寸及材料計算出來的。如:油漆的面積、
    櫥櫃的長、寬、高、磁磚的數量、水電管線的移位修改距離等等。

     

    如果你對空間的丈量及基本隔局的規劃都很有概念,只要能抓住正確的尺寸
    並且表現在圖面上,你也可以當自己的設計師。
    如果對繪圖一竅不通,沒有完整的圖面,
    很容易造成價格漏估及因為圖說不清諸多修改而增加成本。此時不妨考慮
    設計師幫你做設計及規劃,除了提供設計圖、施工圖,還有材料表及施工數量、單價。
    可以減少追加及漏估的機率。對整體預算而言,設計費佔總預算的3% ~ 10%
    依設計師名氣及資歷費用不同。

     

  2. 檢視自己的時間配合度
    除了設計之外,現場的監工也是很重要的一環,不論是材料、顏色的確認,如:
    磁磚、木皮的紋路、牆面顏色、等等,或是施工現場有特殊狀況需要作設計
    及施工上方式的變更,越早做處理越能減少成本的追加。

     

    一般而言於施工時間保持每一至兩天去現場一次,每次停留至少一小時以上是必要的。
    如果你在時間上很難配合最好能請設計公司幫你處理,不論是設計師或是
    設計公司的監工人員。
    即使你沒有時間去現場,也不用擔心,只要在完工的時候依照合約驗收即可。
    例如:朝九晚五的上班族,沒有辦法常常到施工現場去,去的時間多是在師傅收工後,工作上也不能常請假的人。

    若你真的無法自己處理, 何不跟著我們, 讓團隊幫忙一起打拼!

     

  3. 檢視屋況
    屋況越好裝潢工項越少、施工越簡單,工程風險就越低。像是新房子通常水路、
    電路都不需更新通常只有木作工程加上油漆簡單配電。又或是局部裝潢,
    如:單一的浴室、廚房、書房、玄關等等,施工時間短、工項單純最適合自己發包。

     

    屋況越老舊樓層越多,涉及的裝潢的工項就很多,內容繁雜又涉及複雜的水電改配管工程,
    而每個工項間又需配合交錯施工。若其中一兩項沒配合好,很容易就需要再花費用作修改,
    工期也會因此拉長。請有經驗的設計師處理就可以讓你省下不少的麻煩。

     

  4. 檢視自己的工作收入
    裝潢的成本除了支出,還要加上因為投入時間裝潢而減少的收入。如果你的工作所的越高,
    請設計師對你而言是相對的划算。一般裝潢,從資料蒐集、比價、發包、施工、
    驗收約需要二至四個月
    ,這之中自己投入的勞力和時間是需要算入整個成本的,
    而每個人的工作所得不同,相對的因投入裝潢而減少的收入也就相對不同。

     

  5. 檢視裝潢的內容
    裝潢的內容會因為使用者的喜好及需求而有所不同,像是有人喜歡運動
    就會設計家用型健身房,對視聽設備有興趣的人就會想要做家庭電影院,
    常宴客的人就需要較大的餐廳及較專業的廚房等等。相對的,家庭人口數越多需求也會相對增加。
    針對不同的需求,施工的複雜度也就有所不同。越簡單越適合自行設計、自行發包,
    過於複雜的則交由設計師統籌是可以相對降低工程風險及減少不必要的追加。

    但請注意, 若你的物件是為了投資準備, 那請你依照套房需求去規劃,或是請團隊來為你安排,
    畢竟自己一個人的力量有限,團隊力量大!


資料來源: 幸福空間 http://www.hhh.com.tw

錢進房地產 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()