民營銀行:配合政策盯房貸
【經濟日報╱記者蔡靜紋/台北報導】

中央銀行、金管會聯手管控房市,除公股行庫帶頭配合,
民營銀行也強調相關措施除符合政策,甚至比主管機關要求更嚴格,
連房貸業務都因而減少。
台北富邦銀行便強調,8、9月房貸承作量較7月大幅減少二成。

台北富邦銀行主管指出,針對投資客的貸款成數已降至六成五、
第一年利率也拉高至2%,相關措施均較市場嚴格。

中國信託主管則表示,中信銀在金融海嘯期間便改變房貸策略,
僅鎖定優質客戶放款,幾乎不做投資客。台新銀行主管也強調,
配合主管機關的規範,包括將控管地區的房貸利率從2%起跳。

但也有民營房貸主管私下表示,國內房貸市場有半壁江山掌握在
幾家大型公股行數手中,民營銀行市占率普遍不高,僅永豐銀行、
中國信託、台北富邦銀行三家市占超過5%,其中又以永豐銀約5.5%最高。

民營銀行說,由於市占率比不上公股行庫,對房貸市場沒有什麼影響力,
銀行只能配合政策和市場走向,「只要央行有提示,便會在第一時間配合,
央行說投資客貸款成數不能超過七成,就主動配合降至六成五以下;
央行規定利率不得低於1.5%,利率就調高至1.56%。」

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