再打房 央行盯上轉貸戶

中時 更新日期:2010/10/11 02:59 記者朱漢崙/台北報導

工商時報【記者朱漢崙/台北報導】

據透露,央行上周已召某家外銀房貸大行前來,盯矚「投資客不得利用『轉貸』名義暗渡陳倉。」這也是繼企業周轉金貸款之後,又一個被央行下禁令杜絕的投資客藏匿管道。

據了解,目前央行的打房雙周報所規定的列報案件,並未明文規定應列報「轉貸戶」的部分,因此使得不少持有2棟房屋以上的貸款戶,儘管在一般國銀被視同投資客辦理貸款,但目前央行已發現,有外商銀行接獲這類的轉貸案件,往往僅視同一般的「轉貸戶」,並未採取對投資客該有的差別成數、利率等信用管制措施。

金融圈消息人士指出,央行已經發現這類的隱藏管道,並已約談某家大型外商銀行,要求一切按照雙周報規定來,「不可取巧!」

此外,繼大型行庫之後,民營銀行在央行號令之下,本周起將全面調高存款利率,特別是1年以內的短天期利率,央行已開出「牌價」,要求分別不得低於0.69%、0.73%、0.83%,亦即民營銀行必須調高定存利率至上述水準,平均調幅大約在0.06個百分點左右。

銀行主管認為,央行之所以關切民營銀行是否調高短天期定存利率,最主要是不希望民營銀行刻意「套利」,不把此次央行升息的利差反應給民眾,反而趁機在NCD與存款利率之間套利,向央行賺錢。

依據透露,儘管包括台銀在內的多家大型行庫,都已在上周一實施新的存放款牌告利率,但絕大部分的國銀、外商銀等其他民營銀行,仍按兵不動,這樣「一國兩制」的現象引發央行高度關切;據指出,央行在上周三已找了一批民營銀行來央行開會,在央行發最後通碟之下,民營銀行存款牌告利率,本周起將全面調高。

除了存款利率之外,金融圈人士指出,下一步央行將緊盯的目標將是放款。先前央行就曾找來大型行庫主管三申五令:「這種放款利率比NCD還低你們也作?那我們乾脆不要發給你們NCD!」如今NCD利率調高,央行下一步就會要求包括大型公營事業或政府機關放款利率,也必須同步加碼至NCD以上的水準。

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